Od kiedy istnieje obowiązek posiadania świadectwa energetycznego?
Od 1 stycznia 2009 świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe dla wszystkich nowopowstałych nieruchomości oraz używanych wprowadzanych do obrotu (sprzedawanych lub wynajmowanych), a także dla budynku, gdy w wyniku przebudowy lub remontu uległa jego charakterystyka energetyczna. Świadectwo jest sporządzane na podstawie oceny energetycznej, polegającej na określeniu wielu różnych parametrów energetycznych (zintegrowanej charakterystyce energetycznej).
Jakie są korzyści związane z posiadania świadectwa
energetycznego?
1. Właściciela budynku lub lokalu przeznaczonego do sprzedaży lub najmu ma możliwość uzyskania ceny sprzedaży lub czynszu najmu odpowiedniej do wysokiej jakości budynku czy lokalu,
2. Nabywca i najemca budynku lub lokalu ma wiarygodne i obiektywne informacje o charakterystyce energetycznej budynku oraz o spodziewanych kosztach eksploatacji,
3. Deweloper lub wykonawca nowego budynku ma możliwość uzyskania za realizację budowy ceny odpowiadającej wysokiej jakości budynku.
Jak często należy odnawiać posiadany certyfikat
energetyczny?
Certyfikat sporządza się co 10 lat, lub po remoncie lub modernizacji poprawiającej energooszczędność nieruchomości.
Świadectwo energetyczne to dokument, który szczegółowo opisuje nieruchomość pod względem zapotrzebowania na energię. Do obliczeń brane są tylko obiektywne cechy danego budynku i jego instalacji, które mają wpływ na wielkość zużycia energii. Nie uwzględnia się rachunków za gaz, prąd czy opał, gdyż te mogą przecież się różnić w zależności od osobistych preferencji lub rozrzutności użytkownika. Dzięki temu certyfikat energetyczny jest dokumentem wiarygodnym i rzetelnym.
Co oznacza wskaźnik EP?
Wskaźnik EP wyraża wielkość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną
energię pierwotną niezbędną do zaspokajania potrzeb związanych z użytkowaniem
budynku, odniesioną do 1 m2 powierzchni użytkowej, podaną w kWh/(m2rok).
Wskaźnik EP jest to ilościowa ocena zużycia energii. W świadectwie energetycznym
zawarte jest również porównanie obliczonego wskaźnika EP z jego wartością
referencyjną (porównawczą) wynikającą z wymagań zawartych w przepisach techniczno
- budowlanych. To porównanie wskaźnika EP obliczonego w oparciu o dane rzeczywiste
ocenianego obiektu, z wymaganą wartością stanowi jakościową ocenę energetyczną
budynku.
W przypadku budynków i lokali mieszkalnych nie wyposażonych w instalacje chłodzenia:
Wskaźnik EP informuje o rocznym zapotrzebowaniu na energię pierwotną użytkowaną dla celów ogrzewania i wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej wraz z energią pomocniczą.
Co oznacza wskaźnik EK?
Wskaźnik EK wyraża zapotrzebowanie na energię końcową dla ogrzewania (ewentualnie chłodzenia), wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Wielkość ta odniesiona jest do 1 m2 powierzchni użytkowej, podana w kWh/(m2rok). Wskaźnik EK jest miarą efektywności energetycznej budynku.
W przypadku budynków i lokali mieszkalnych nie wyposażonych w instalacje chłodzenia:
Wskaźnik EK informuje o rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową, która powinna być dostarczona do budynku, aby zapewnić utrzymanie obliczeniowej temperatury wewnętrznej, niezbędnej wentylacji i dostarczenie ciepłej wody użytkowej.
Właścicielowi nieruchomości powinno zależeć na uzyskaniu wysokiej jakości energetycznej budynku lub lokalu. Małe wartości EP i EK wskazują na jego dużą efektywność i takie użytkowanie energii, które chroni zasoby i środowisko naturalne.